10月26日下午，天悦壹号携手凤凰房产精品栏目——凤凰下午茶精彩亮相。本次活动特地邀请到《百家讲坛》著名主讲人纪连海、中粮天恒?天悦壹号项目总经理欧洋、凤凰网读书频道主编严彬、凤凰房产总编辑陈萍丽，诸位大咖一同论道古今，谈房说地，品茗雅聚。其间，纪连海老师妙语连珠，从历史的角度品评理想人居；而天悦壹号项目总经理欧洋则从现代人居追求的高度深度解读区域，给人留下深刻印象。

    那么，到底什么是理想人居？这是一个仁者见仁智者见智的问题，就如同一千个人心中有一千个哈姆雷特一样，从不同的角度去想就会有不同的见解。过往衡量理想人居时，人们习惯于从区位、交通、配套设施等方面去考虑，而在“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”的“新时代”，《凤凰·天悦下午茶》将带领大家从崭新的角度思考这一问题，从历史、文学的角度品味理想人居，为居者打开全新视野。

丰台曾为北京核心区

   一直以来纪连海老师凭借评书相声式的演讲方式和深厚的历史文化底蕴，成为观众热捧的学术明星，有学术界“网红”之称。《凤凰·天悦下午茶》一开场，纪老师的一场关于中国文化发展历史对现代生活影响的“脱口秀”就引来现场阵阵掌声。听过纪连海老师演讲的人都知道，他说起清史、聊起和珅、谈及刘墉都是信手拈来。不曾想谈及区域历史，纪老师也能分析的如此鞭辟入里、深入透彻。说起丰台区位优势，置业者的第一反应往往是：皇家院落、现代北京城六区之一。

    而活动当天，纪连海揭开丰台又一鲜为人知的历史——处于北京的核心位置。纪连海表示，辽金时期的文化都城实际上在丰台，但金灭北宋后把城墙拆除，用来砌墙的花石纲被扔到郊外。后来这些花石纲被忽必烈发现，就用来围了一块地，占据现在北京东、西城。所以，在纪连海看来，现在的东、西城就是辽金都城的一个花园，一个私人别墅。在公元1234年之前北京的历史都是以丰台为核心。

“如果有钱我喜欢买房”

活动过程中，纪连海老师不仅从历史的角度剖析了丰台的重要性，还与大家分享了他理想中的房子和那些发生在他身边的故事。

    在纪老师看来，如果是刚需，买房不用考虑价位，住得好价钱就合理。他表示“如果有钱我个人喜欢买房”，因为纪老师认为房子是保值的。纪老师还以大闸蟹做比，他说：过去大闸蟹多有名，但一增产立即下降了，但房子降了，跟去年同期下降0.1%，还是很保值。但纪老师并不赞成炒房，在他看来买房子或者换更大的房子都要自己有需求。以纪老师自己为例，他想要换房子不是想要更大的面积居住，而是想让自己的书有地儿可摆，找的时候能找到。

    买房子看交通、看医疗、看教育，纪老师则更关注设计周不周正、光线好不好、环境绿化情况。“如果你一睁眼就看见阳光，你的心情就一定会很快乐。”在纪连海看来光线好的房子能够塑造更健康的心理。“如果让孩子住在东南角，这孩子一辈子都不会晚起床。”因为纪连海认为光线好的房子能够督促孩子的成长，孩子还可以自然醒。对于老人来说光线可以稍微差一点，但设计一定周正，他认为这样即使老人视力弱些也不会影响行动。

    之所以对环境有要求，纪老师也给出了自己的理由。他指出，如果生活的小区里有很多树木、花草、瓜果梨桃之类的，不仅可以供孩子玩耍，还能从小培养孩子对自然界的认识，塑造孩子开朗的性格。